為達土地活化及開源節流並進政策，臺南市政府主動與財政部國有財產署合作開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地，自112年6月1日起以設定地上權方式公告招商，期引入民間投資經營長照服務等複合式設施，共同促進閒置土地利用活化價值及地區發展潛力，並為地方發展注入活水。
本開發案基地面積2,189平方公尺，位置鄰近台17甲線省道，生活機能完善、人口稠密具基本客源，案地6幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序，接續將進行活化。基地所屬第四種住宅區（建蔽率60%，容積率180%）容許使用項目多元，除政策目標須開發作長照服務相關設施外，投資人亦可依都市計畫結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等，增進整體投資效益。
臺南市長黃偉哲表示，本次設定地上權招商，除考量公有土地的有效利用及永續財源目標外，亦落實本市積極佈建長照服務之政策方針，擬藉民間廠商專業與開發經營能力，引入長照社福相關事業，在撙節政府財政支出下，活化土地利用效率，並增進地方福祉及經濟繁榮。
經發局林榮川局長說明，本案位處鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆土地，地上權存續年期50年，可延長至多20年，開發權利金底價新臺幣3,635萬元，可分2期收取，之後民間機構每年僅需繳納地租，若順利招商開發後，預估可吸引1.3億元民間投資金額、創造25.38億元產值及提供850個就業機會。
經發局補充，本次將採權利金價高者得標方式招商，民間得以單一公司或由五家以下公司共同組成企業聯盟參與投標 (詳見本案投標須知)，如有意願投標者，請至經濟發展局網站（https://economic.tainan.gov.tw/）下載招標文件，並於112年8月31日下午5時前，將投標文件寄（送）達臺南市政府經濟發展局投資商務科「708201臺南市安平區永華路二段6號」。有相關問題或現勘標的需求可洽詢市府投資招商單一窗口(專線：0800-067-795) 或協辦單位(十方都市開發顧問有限公司；專線：07-553-0979)，竭誠歡迎民間企業參與投資，共創商機。